Real estate-Navi

久しぶりの更新になってしまいました。
さてタイトルの話ですが、３月は確定申告の季節
そこでふと思ったのが「無知は罪」だと思うことがありました。
詳しくは書けませんが、うまく税金とかを節約する人もいれば
何の対策もせずに税金を支払う人
税理士さん任せの人

私も含め無知は罪なのだと痛感しました。

特に個人家主業をされている方は、単純な不動産関連の税金や
所得税法とか以外の法律も詳しく勉強しないと損をしている
可能性があるかもしれません。

個人オーナー様もファンド形式を取り入れると
節税対策にもなる場合がありそうです。
もし、ご相談等ございましたら、お気軽にメールを
お送り下さい。


【物件情報ＩＮ東京】
本日の物件情報は東京銀座です。
いわずと知れた東京の一等地「銀座」
大きな不動産ばかりで、何百億とかの
不動産ばかいりというイメージですが、
今回の物件は小ぶりな収益ビルです。

所在：東京都中央区銀座8丁目
価格：９億円
最寄駅：銀座駅徒歩6分
築年数：17年
構造：鉄骨造
現状利回り：5.1％
この利回りは現在サブリースをしている利回りです。
ということは確定した利回りなので非常に安定
しており、必要な費用も少なくなっております。
ステータスのある立地なので、安定収益物件を
中、長期的に保有されるには最適な物件です。

今回の情報は大阪市都島区収益マンションです。

【物件情報IN大阪】
所在：大阪市都島区
最寄駅：地下鉄「都島駅」徒歩7分
価格：1億2500万円
現況収益：8.57％
満室収益：10.18％
築年数：29年

住宅街として人気のある場所なので、
入居率も高い状態を維持出来るのでは
ないかと思われます。

今回の物件情報は一戸建て住宅のご案内です。

【物件情報IN兵庫】

所在：兵庫県西宮市樋之池町
価格：4300万円
最寄駅：阪急「苦楽園口駅」徒歩15分
土地面積：約30坪
延床面積：約27坪
築年数：32年
構造：木造2階建

阪神間でも人気の住宅街であり、
本物件の学校区もかなり人気がある場所です。
このエリアの公立学校に通学するために
検討する方も非常に多い場所になります。

詳細情報等はメールを送っていただきますよう
お願い致します。

【尼崎市自社使用可能収益マンション】

本日の物件情報は1階部分が自社事務所及び店舗として
使用可能な収益マンションのご紹介です。
収入で返済をしながら自社の事務所費用を節約することが可能です。

若しくは1階テナントを誘致すれば収益性が大幅に向上致します。

所在：兵庫県尼崎市
最寄駅：阪神本線「尼崎センタープール前駅」徒歩13分
価格：7150万円
現状利回り：5.92％
満室時利回り：11.5％
構造：鉄骨造3階建
築年数：20年

詳細資料ご希望の方はメールでお問合せ下さい。

【物件情報IN大阪】
今回の物件情報は大阪市住之江区の収益マンションです。
所在：大阪市住之江区
最寄駅：地下鉄「住之江公園駅」徒歩6分
構造：鉄骨造４階建
築年数：20年
価格：1億1500万円
満室利回り：約11％

詳細情報はメールでお問合せ下さい。




個人で投資されるには最適な規模の物件かと思われます。
現在もほぼ満室に近い状態で稼動しております。