物件情報IN大阪
【物件情報IN大阪】
本日の情報は東大阪市の不動産情報です。
所在：東大阪市
最寄駅：JR「鴻池新田駅」徒歩1分
価格：8億5千万円
種別：店舗ビル
築年数：32年
現況利回り：8.2％
（1フロアー空室です）
駅前の好立地であり、
築年数は古くなっておりますが、
収入も見込めますので、
短期転売より中長期的に
保有すると面白い物件です。
詳細情報はメール等で
お問合せ下さい。
本日の情報は東大阪市の不動産情報です。
所在：東大阪市
最寄駅：JR「鴻池新田駅」徒歩1分
価格：8億5千万円
種別：店舗ビル
築年数：32年
現況利回り：8.2％
（1フロアー空室です）
駅前の好立地であり、
築年数は古くなっておりますが、
収入も見込めますので、
短期転売より中長期的に
保有すると面白い物件です。
詳細情報はメール等で
お問合せ下さい。
物件情報（土地）IN兵庫
【建築確認申請について】
前回の記事にも書いておりますが、
ここをご覧いただいてる方はネットで調べられると
思いますので、簡単にだけご説明しますと、
建築確認とは建物を建てる時に役所に申請する
手続きのことです。
これが以前であれば一戸建て住宅などは早ければ
数週間で確認出来ていたのが、法令等の変更で
今では１ヶ月から場合によっては半年かかるようになって
しまいました。
これは事業者にとっても死活問題ですが、
自宅を購入する個人の方にも問題が出てくると思われます。
当然いい面もあるのでしょうが、
一戸建て事業者が建物を建てる時間が
手続きだけで今までより長くかかることの弊害として
事業者が土地を購入する際の借入金の利息を
それだけ多く払うことになるので、
その分価格に反映されてしまうこと
更には時間のロスを工期等の短縮で
取り戻そうとする事業者も出るのでは
ないかと思われます。
工期を無理して短縮すると手抜きとは
言い切らなくても、どこかに無理が出る可能性が
あるのではないかと思われます
個人的な意見ではありますが、検査等をきっちりしていただく
ことがベストですが、ここまで時間がかかるものなのか
疑問に感じます。
【物件情報IN兵庫】
今回の物件情報は兵庫県明石市の土地情報です。
所在：兵庫県明石市
最寄駅：山陽「大蔵谷駅」徒歩1分
面積：約108坪
価格：5,400万円
周辺の一戸建ての規模からすると大まかに３戸程度に分割可能な大きさです。
条件等ご相談がございましたらメールをいただきますようお願い致します。
前回の記事にも書いておりますが、
ここをご覧いただいてる方はネットで調べられると
思いますので、簡単にだけご説明しますと、
建築確認とは建物を建てる時に役所に申請する
手続きのことです。
これが以前であれば一戸建て住宅などは早ければ
数週間で確認出来ていたのが、法令等の変更で
今では１ヶ月から場合によっては半年かかるようになって
しまいました。
これは事業者にとっても死活問題ですが、
自宅を購入する個人の方にも問題が出てくると思われます。
当然いい面もあるのでしょうが、
一戸建て事業者が建物を建てる時間が
手続きだけで今までより長くかかることの弊害として
事業者が土地を購入する際の借入金の利息を
それだけ多く払うことになるので、
その分価格に反映されてしまうこと
更には時間のロスを工期等の短縮で
取り戻そうとする事業者も出るのでは
ないかと思われます。
工期を無理して短縮すると手抜きとは
言い切らなくても、どこかに無理が出る可能性が
あるのではないかと思われます
個人的な意見ではありますが、検査等をきっちりしていただく
ことがベストですが、ここまで時間がかかるものなのか
疑問に感じます。
【物件情報IN兵庫】
今回の物件情報は兵庫県明石市の土地情報です。
所在：兵庫県明石市
最寄駅：山陽「大蔵谷駅」徒歩1分
面積：約108坪
価格：5,400万円
周辺の一戸建ての規模からすると大まかに３戸程度に分割可能な大きさです。
条件等ご相談がございましたらメールをいただきますようお願い致します。
初めましてと物件情報
ブログ初挑戦なので、見難い・読みにくい等、
様々なご意見は大歓迎です。
誰も聞いてないかもしれませんが簡単な自己紹介です。
個人の方の自宅用不動産購入のお手伝いや
投資不動産のアドバイス
その他、大型商業施設やオフィスビル等の
不動産ファンドとのお付き合いから、
数百万円のマンションから数百億の不動産まで
多種多様にお手伝いをさせていただいております。
ここを見ている方はインターネットを見れる方でしょうから
「投資とは」とか「不動産とは」等のマニュアル的なものや用語は
検索して見られてるものと思いますので、省略します。
どんなに色々なマニュアル的なものがあっても不動産は生き物であり
住む家でも投資でも、検討する方々の状況や事情で大きく異なると思ってますので、
「検討している不動産があるけど悩んでる」等のご相談も随時大歓迎です。
細かくご相談をされたい方は、詳細はメール
等でいただきましたら出来る限りお答えします。
（件名に「相談」と書いていただけると助かります）
簡単な内容でしたら記事に反映したりして行きたいと思います。
簡単な物件概要のご紹介です。
詳しいご相談はメールを送っていただければお答えさせていただきます。
（不動産会社の方はその旨もお伝え下さい）
【収益物件情報ＩＮ大阪】
所在：東大阪市
最寄り駅：近鉄「長瀬駅」徒歩1分
価格：7,980万円
想定満室利回り:10.9％
築年数：14年
特徴：近隣に大学等があり学生向けマンションとして
需要の高い場所にあり、毎年のシーズンに
しっかり募集活動を行えば空室リスクも少ない立地です。
↓ランキングにご協力お願いします。
様々なご意見は大歓迎です。
誰も聞いてないかもしれませんが簡単な自己紹介です。
個人の方の自宅用不動産購入のお手伝いや
投資不動産のアドバイス
その他、大型商業施設やオフィスビル等の
不動産ファンドとのお付き合いから、
数百万円のマンションから数百億の不動産まで
多種多様にお手伝いをさせていただいております。
ここを見ている方はインターネットを見れる方でしょうから
「投資とは」とか「不動産とは」等のマニュアル的なものや用語は
検索して見られてるものと思いますので、省略します。
どんなに色々なマニュアル的なものがあっても不動産は生き物であり
住む家でも投資でも、検討する方々の状況や事情で大きく異なると思ってますので、
「検討している不動産があるけど悩んでる」等のご相談も随時大歓迎です。
細かくご相談をされたい方は、詳細はメール
等でいただきましたら出来る限りお答えします。
（件名に「相談」と書いていただけると助かります）
簡単な内容でしたら記事に反映したりして行きたいと思います。
簡単な物件概要のご紹介です。
詳しいご相談はメールを送っていただければお答えさせていただきます。
（不動産会社の方はその旨もお伝え下さい）
【収益物件情報ＩＮ大阪】
所在：東大阪市
最寄り駅：近鉄「長瀬駅」徒歩1分
価格：7,980万円
想定満室利回り:10.9％
築年数：14年
特徴：近隣に大学等があり学生向けマンションとして
需要の高い場所にあり、毎年のシーズンに
しっかり募集活動を行えば空室リスクも少ない立地です。
↓ランキングにご協力お願いします。
